26/06/2015

28 czerwca 2015 roku wchodzi w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Zmiany mają uprościć proces budowlany dla większości inwestycji budowlanych.  Zniesienie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę lub przebudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego to najważniejsza zmiana w ustawie Prawo budowlane. W wyniku tej zmiany będzie można rozpocząć budowę budynku mieszkalnego po dokonaniu zgłoszenia. Taka możliwość przysługiwać będzie inwestorowi realizującemu budynek, którego obszar oddziaływania nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją. W ciągu 30 dni od złożenia zgłoszenia przez inwestora urząd będzie miał możliwość wniesienia sprzeciwu. Według nowych przepisów inwestor będzie miał również możliwość ubiegania się o uzyskanie pozwolenia na budowę lub przebudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w trybie pozwolenia na budowę, gdy uzna, że jest to dla niego korzystniejsze rozwiązanie niż zgłoszenie. Nowelizacja ustawy Prawo budowlane ma znieść obowiązek dołączania do projektu budowlanego oświadczeń m.in.:

• o zapewnieniu dostaw energii, ciepła, wody i gazu,
• o odbiorze ścieków,
• o warunkach przyłączenia domu jednorodzinnego do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, ciepłowniczej, gazowej, elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej,

Pozwolenia na budowę nie będzie wymagała również budowa m.in.:

• wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde  500 m2  powierzchni działki;
• wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej, rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m2 powierzchni działki;
• wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2;
• przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę;
• zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3;
• zjazdów z dróg wojewódzkich, powiatowych i gminnych oraz zatok parkingowych na tych drogach;
• przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 50 m2.

Wyżej wymienione roboty budowlane będą wymagały zgłoszenia.

Ponadto pozwolenia na budowę nie będzie wymagało wykonanie robót budowlanych polegających m.in. na:   

• remoncie obiektów budowlanych, z wyjątkiem remontu  obiektów, budowlanych, których budowa nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę;
• przebudowie budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków;
• remoncie lub przebudowie urządzeń budowlanych;
• dociepleniu budynków o wysokości powyżej 12 m i nie wyższych niż 25 m;
• wykonywaniu i przebudowie urządzeń melioracji wodnych szczegółowych;
• wykonywaniu obudowy ujęć wód podziemnych;
• budowa obiektów małej architektury w miejscach publicznych.

Wykonanie powyższych robót będzie wymagało zgłoszenia.